• Asuntolaina ja pokeri

    Home Forums Pokeritieto Kysy Pokeritiedon asiantuntijoilta Asuntolaina ja pokeri

    Viewing 15 posts - 16 through 30 (of 34 total)
    • Author
      Posts
    • #906039
      altair
      Participant

      Eikö tuo ole vähän rippuvainen siitä mistä asunnon ostaa ja mikä% on omaa rahaa,sillä oletuksella etä asunto on lainan vakuutena. Jos asunto hyvällä paikalla ja omaa rahaa 20-30%,eihän pankki voi jäädä häviölle,kävi miten kävi. Toki jossain ääritilanteissa kun kupla on poksahtamispisteessä,mutta sehän on amattitaidomuttaa pankin taholta sitten.

      #906042
      hauturi
      Participant

      @Aki wrote:

      @hauturi wrote:

      @Aki wrote:

      Tässä on luultavasti hyvin merkittävä tekijä, että tapaa sen, joka lainasta päättää eikä pelkkää luottovirkailijaa (joka vain välittää hakemuken eteenpäin) ja vakuuttaa tämän.

      Tämä ei kaikissa pankeissa ole mahdollista.

      =Tämä ei kaikissa pankeissa onnistu vaivaa näkemättä. Mutta väittäisin, että puhelimella näppärä poika onnistuu sopimaan tapaamisesta ko. tahon kanssa.

      Ei se ole noin yksinkertaista. Luottopäätöskäsittelijöitä on n kpl, joille luottopäätössysteemi työntää niitä päätöksiä käsiteltäväksi enemmän tai vähemmän satunnaisesti. Toki, jos henk.koht. tunnet luottopäätöskäsittelijän voit yrittää saada häntä poimimaan jonosta juuri sinun casesi, mutta jos on sen verran hyvä tuttu että ehkä haluaisi tehdä niin, niin silloin tuollainen on ainakin kaikkien sääntöjen vastaista. Tyypistä tietysti riippuu välittääkö säännöistä vai ei. Isommat summat menee sitten lopullisesti siunattavaksi luottoryhmään tai vastaavaan konklaaviin.

      #917719
      Seta-Ben
      Member

      Herätellääs hieman vanhaa ketjua.

      Postasin omat kysymykseni psivujen puolelle ja kokeilen myös jos täältä saisi hyviä vinkkejä omaan tilanteeseeni.

      “Ensi viikolla pitäisi mennä pankkineidin juttusille jos sitä heltiäisi hieman rollia asuntoa varten. Millaisia vinkkejä antaisitte lainaneuvotteluun menemiseen näin pokerinpelaajana? Varmaan kannattaa muutaman vuoden rahaliikenne saiteilta käyttötilille todistaa, mutta kannattaako olla jotain todisteita että eri saittien tileiltä löytyy rollia? Itsellä siis huomattava osa varallisuudesta eri saiteilla + pieni sijoitussalkku. Vinkkejä otetaan vastaan! (:”

      #917751
      PikkuPro
      Participant

      @Seta-Ben wrote:

      Herätellääs hieman vanhaa ketjua.

      Postasin omat kysymykseni psivujen puolelle ja kokeilen myös jos täältä saisi hyviä vinkkejä omaan tilanteeseeni.

      “Ensi viikolla pitäisi mennä pankkineidin juttusille jos sitä heltiäisi hieman rollia asuntoa varten. Millaisia vinkkejä antaisitte lainaneuvotteluun menemiseen näin pokerinpelaajana? Varmaan kannattaa muutaman vuoden rahaliikenne saiteilta käyttötilille todistaa, mutta kannattaako olla jotain todisteita että eri saittien tileiltä löytyy rollia? Itsellä siis huomattava osa varallisuudesta eri saiteilla + pieni sijoitussalkku. Vinkkejä otetaan vastaan! (:”

      Volaa on reaktioissa, omia kokemuksia:
      – jos on “kunnollinen” kumppani niin auttaa. Perustuu otokseen 1 eli mie sain helpolla yli 300ke lainan kun taas ainakin saman tason pitkän linjan pro sai tyhjän arvan. Erona siis imo lähinnä ok tuloinen kumppani vs. ei kumppania.
      – jos on näyttää pitkäaikainen rahaliikenne kotiinpäin niin hyvä. Itse näytin vuoden 2012 kassuvoittojen käteispanot tilille ja kelpas, muuta ei kyselty.
      – oma osuus vähentää pankin riskiä kuten KCK mainitsi aiemmin. Näissä oloissa varsinkin siis auttaa, jos on laittaa omaa pätäkkää ok. Mie/me saatiin laina heittämällä MUTTA vain 70% asunnon arvoon asti. (kalliimmalla olis saanu enemmän)
      – oo suora ja avoin. Jos koitat miettiä optimi vastauksia ja kaunistella niin helposti toimii vain sua vastaan. Imo. Jos sulla vuosia näyttää ok tulot pokasta niin sen pitäis riittää, pokkapro on täysin laillista toimintaa.
      – Suosittelen Ålandsbankenia: meillä ei ollu mitään asiakassuhdetta ennen lainaa ja kaikki sujui loistavasti ja halpa laina ilman pokka-nillitystä. Mut tulot täytyi siis todistaa.

      Joo ja varmaan kannattaa ottaa printit saittien saldoista (joo, voi väärentää mut ei pankki oo poliisi, ne kattoo kokonaiskuvaa ja jos se muuten ok niin saittien printti tms. riittänee…tai voit toki ottaa läpällä läppärinkin messiin ja näyttää online).

      Gl!

      #917758
      Aziz
      Participant

      PikkuPro:n vinkit ovat hyviä. Valitettavasti se on kyllä tosiaan aikamoista sattumankauppaa, että millainen tyyppi sinne pöydän toiselle puolelle sattuu, ja millainen lainapäätöksiä tekevä ylempi taho siellä on. Jos jonkun pienen vinkin voi antaa, niin ymmärrystä saattaa tavallista palkansaajien henkilöluototusta tekevää toimihenkilöä paremmin löytyä yritysluottopuolelta.

      Ammattipokerinpelaajia on ammattikunnan pienuuden takia vähän pankkien laina-asiakkaina. Tästä johtuen valmista sapluunaa tällaisen erikoistapauksen käsittelyyn ei isossakaan pankissa ~varmuudella ole. Yleisesti ottaen kaikenlaisesta rahapelaamista tavallinen lainatoimihenkilö (ja iso osa myös päätöksiä tekevistä) pitää lähtökohtaisesti vain riskinä ja maksukykyä heikentävänä asiana. Tällainen ajattelu on ikävän tiukassa. Kun lainaa hakevalla ei ole selvää palkkatyöläisen tulovirtaa, niin joudutaan luototuksessa pois mukavuusalueelta. Nykyisessä pankkisääntely-ympäristössä on toimihenkilön ja pankin valitettavasti kovin kannustavaa olla riskiaversiivinen. Avoimuus kannattaa, ja mitä enemmän dataa ja aivan erityisesti tarjottavaa omarahoitusosuutta asunnosta on, sen parempi.

      Jos ensimmäisessä pankissa tulee hylsy, niin onhan noita muitakin.

      #917765
      hauturi
      Participant

      @Aziz wrote:

      Jos ensimmäisessä pankissa tulee hylsy, niin onhan noita muitakin.

      Ja joka tapauksessa kannattaa kysyä useammasta pankista.

      Lainan saamiseen vaikuttaa todella moni asia. Omat tulot ja niiden vakaus on tietysti yksi asia, mutta sen lisäksi vaikutusta on mm. (suuri osa näistä on jo todettukin)
      – mahdollisen kanssahakijan tulot ja tilanne
      – omien tulojen lisäksi oma historia muuten: osamaksuja, pikavippejä, talletuksia, sijoituksia, maksuviiveitä jne?
      – oma rahoitus
      – mahdolliset täydentävät vakuudet
      – vakuudeksi tuleva hankittava kohde
      jne jne

      Yrityspuoli tuskin haluaa hoitaa pokerinpelaajia, yrityspuoli on tottunut katsomaan viimeisen viiden vuoden tilinpäätökset ja tekemään niistä yritysanalyysit jne.

      #917767
      Aziz
      Participant

      Jos nyt vielä tuota vähän perustelen;

      pankissa itse työskentelevänä haluaisin tällaisen (vähintäänkin myös) pienyritysrahoitusta hoitavalle mieluummin kuin puhtaasti henkilörahoitusputkeen ratkaistavaksi, jälkimmäisessä kun se ajattelu voi olla todella mielikuvituksetonta. Hirveän yllättävää ei nimittäin ole jos tulee vinkki mennä mäkkäriin töihin ja lopettaa uhkapelit…

      Noh se siitä, toivottavasti onnistuu!

      #917769
      hauturi
      Participant

      @Aziz wrote:

      Jos nyt vielä tuota vähän perustelen;

      pankissa itse työskentelevänä haluaisin tällaisen (vähintäänkin myös) pienyritysrahoitusta hoitavalle mieluummin kuin puhtaasti henkilörahoitusputkeen ratkaistavaksi, jälkimmäisessä kun se ajattelu voi olla todella mielikuvituksetonta. Hirveän yllättävää ei nimittäin ole jos tulee vinkki mennä mäkkäriin töihin ja lopettaa uhkapelit…

      Ei sitä nyt olisi tarvinnut edes perustella, kyllä se taustalla oleva ajatus tuli (ainakin minulle) selväksi.

      Eroja on varmaan niin pankeissa kuin yksilöissäkin.

      #917814
      festari
      Participant

      Kun lähdin kartoittamaan omia lainansaantimahdollisuuksiani muutama vuosi sitten mainitsin sivulauseessa vakkaritöiden ohella pelaavani pokeria, totesi virkailija jotenkin hymähdellen, että sovitaanko niin, että tämä jää meidän väliseksi jutuksi, eikä sitä tietoa tänne kannata kirjata :]

      En sen kummemmin jaksanut asiasta vääntää vaan vaihdoin virkailijaa, itseasiassa lopulta kahdesti. Olin todella negatiivisesti yllättynyt kuinka kujalla joku random palveluneuvoja/virkailija voi olla, kun tuntui kokoajan, että joutuu ite vetämään sen tilanteen jotenkin maaliin.

      #917821
      KOOP
      Participant

      @festari wrote:

      Kun lähdin kartoittamaan omia lainansaantimahdollisuuksiani muutama vuosi sitten mainitsin sivulauseessa vakkaritöiden ohella pelaavani pokeria, totesi virkailija jotenkin hymähdellen, että sovitaanko niin, että tämä jää meidän väliseksi jutuksi, eikä sitä tietoa tänne kannata kirjata :]

      En sen kummemmin jaksanut asiasta vääntää vaan vaihdoin virkailijaa, itseasiassa lopulta kahdesti. Olin todella negatiivisesti yllättynyt kuinka kujalla joku random palveluneuvoja/virkailija voi olla, kun tuntui kokoajan, että joutuu ite vetämään sen tilanteen jotenkin maaliin.

      Hyvin harva pankkivirkailija ymmärtää, että pokerilla voi tehdä tasaista voittoa ja jopa elättää itsensä. Sen takia on juurikin hyvä olla pidemmältä aikaväliltä mustaa valkoisella millaista tulosta on pokerissa tehnyt. Pankkivirkailijat nyt sattuvat painottumaan keski-iän jo ylittäneisiin naishenkilöihin, jotka harvakseltaan tuntevat peliä.

      Erittäin viisasta, että etsit henkilön joka tilanteesi ymmärsi.

      #917833
      festari
      Participant

      @KOOP wrote:

      @festari wrote:

      Kun lähdin kartoittamaan omia lainansaantimahdollisuuksiani muutama vuosi sitten mainitsin sivulauseessa vakkaritöiden ohella pelaavani pokeria, totesi virkailija jotenkin hymähdellen, että sovitaanko niin, että tämä jää meidän väliseksi jutuksi, eikä sitä tietoa tänne kannata kirjata :]

      En sen kummemmin jaksanut asiasta vääntää vaan vaihdoin virkailijaa, itseasiassa lopulta kahdesti. Olin todella negatiivisesti yllättynyt kuinka kujalla joku random palveluneuvoja/virkailija voi olla, kun tuntui kokoajan, että joutuu ite vetämään sen tilanteen jotenkin maaliin.

      Hyvin harva pankkivirkailija ymmärtää, että pokerilla voi tehdä tasaista voittoa ja jopa elättää itsensä. Sen takia on juurikin hyvä olla pidemmältä aikaväliltä mustaa valkoisella millaista tulosta on pokerissa tehnyt. Pankkivirkailijat nyt sattuvat painottumaan keski-iän jo ylittäneisiin naishenkilöihin, jotka harvakseltaan tuntevat peliä.

      Erittäin viisasta, että etsit henkilön joka tilanteesi ymmärsi.

      Mainitsin pokerista vasta kun kysyttiin, että onko allekirjoittaneella jotain muita sivutuloja palkkatulojen lisäksi. En vaihtanut virkailijoita siitä syystä ettei tilannettani ymmärretty, vaan yleisen kyvyttömyyden johdosta :]

      #917882
      KOOP
      Participant

      @festari wrote:

      @KOOP wrote:

      @festari wrote:

      ….

      …..

      Mainitsin pokerista vasta kun kysyttiin, että onko allekirjoittaneella jotain muita sivutuloja palkkatulojen lisäksi. En vaihtanut virkailijoita siitä syystä ettei tilannettani ymmärretty, vaan yleisen kyvyttömyyden johdosta :]

      Tämä myös hyvä syy!

      #918019
      Seta-Ben
      Member

      Elikkä pankissa on käyty ja heti ensimmäisestä pankista “n” näytettiin vihreää valoa. Virkailija oli nuorempi neiti joka otti pelaamisen erittäin hyvin.

      #918068
      Earl
      Participant

      Ok, kannattaa katsoa miltä tilanne näyttää pankkivirkailijan kannalta, jolla ei välttämättä ole tarkempaa tietoa pokerin peluusta: työtön lainanhakija, jolla lisätuloja pokerista. Miksiköhän tarjousta ei heti tule?

      Täytyy kuitenkin muistaa, että jopa me pokerinpelaajat tiedämme, että pitkässä juoksussa pieni osa pelaajista pelaavat voitollisesti. SInun tapauksessa ansiosidonnainen kestää maks 500 päivää, jonka jälkeen tulosi tippuvat vaikka pystyisitkin pitämään pelaamisesi voitollisena. Eli parin vuoden jälkeen tilanne voi olla seuraava: korot nousseet (ok, menee ehkä enemmän kuin pari vuotta), työttömän peruspäiväraha ja lisätuloja pokerista –> oletko vielä pankin mielestä hyvä asiakas?

      Toki pokerituloilla voi saada lainaa, mutta silloin pitää olla jonkinlainen track record ja tämä pitää osata myös selittää virkailijalle.

      #918090
      –Kilppari–
      Participant

      @Earl wrote:

      Toki pokerituloilla voi saada lainaa, mutta silloin pitää olla jonkinlainen track record ja tämä pitää osata myös selittää virkailijalle.

      Minkähänlainen ammattilainen sen lainaneuvottelijan pitäisi muuten olla, jotta osaisi tehdä firmansa puolesta hyvän päätöksen. Jos joku pankkineiti lukee, niin autan vähän kysymyslistaa alusta:
      Ai pelaat, mitä pelejä?
      Turnauksia vai käteisiä?
      Ai turnauksia, montaa pöytää?
      Mikä sisäänosto?
      Paljon roi viime vuodelta?
      Ai käteisiä myös, mitä pelejä?
      Fullia vai shorttia?
      Millä blindeilla ja millä saiteilla?
      Millä statseilla painat?
      Ja sitten vielä hieman tarkentavia kysymyksiä konttariprosenteista ym.
      🙂

      Lisäksi tietenkin vielä aika paljon muita kysymyksiä. Sitten se “kunnon pankkineitiammattilainen” vasta löytyisikin jos se osaisi noiden perusteella päätellä onko kaveri ollut voittava ja niin isosti, että on todennäköisesti sitä myös jatkossa. Lisäksi tämän visionäärin pitää siis tietää myös pelien kovenemistahti asiakkaan lajeissa hieman keskivertoa PT-lukijaa paremmin. Täällä kun tuostakin osataan tehdä vain jotain arvauksia.

      Jos vakuuksia/takaaja koko summalle löytyy, niin voivathan ne pankkineidit turista pokerituloistakin, mutta laina tulee aika helposti heikoillakin tuloilla. Sitten jos noita edellisiä ei löydy, niin aika kovatkin tulot jopa “oikeista” töistä on tuossa vain hieman avuksi.

      Tietenkin lainaneuvottelun normaaliproseduuriin kuuluu keskustelu tuloista ja niiden riittämisestä lainanhoitoon. Käytännössä noita tuloja ei kuitenkaan edes tarkasteta ja tuolla voi valehdella tai pankkineiti joustaa. Se missä ollaan tiukkoja on juuri vakuudet. Ne on se paikka jossa pankki voi tehdä edes teoriassa tappiota.

      Eli eihän mikään normaali palkkatyökään ole mikään automaatti josta saa automaattisesti tulovirtaa maailman tappiin. Pokeri vielä vähemmän.

    Viewing 15 posts - 16 through 30 (of 34 total)
    • You must be logged in to reply to this topic.