• Pikkupron kotiinpaluu

    Home Forums Muu keskustelu Pokeripäiväkirjat Pikkupron kotiinpaluu

    Viewing 15 posts - 1,276 through 1,290 (of 1,474 total)
    • Author
      Posts
    • #869667
      Anonymous
      Inactive

      @PikkuPro wrote:

      Ja joo Dharmis, näin kävi, 10min sitten. Huvittavinta tässä se, että eilen myydessä ei ollut mitään tarvetta myydä…mutta jos en olisi myynyt niin maanantaina olisi pakko kun shoppailtiin just puolella megalla…jännä heräteosto, nyt baariin! 😯

      @Suomen Pankki 28.2.2013 wrote:

      Suomessa euromääräisten asuntolainojen kanta kasvoi tammikuun aikana vain vajaat 20 milj. euroa, mikä on pienin kuukausimuutos sitten tammikuun 1999.

      http://www.suomenpankki.fi/fi/tilastot/tase_ja_korko/Pages/index_2013_02_28.aspx

      Saattaa olla historiallinen hetki ryhtyä ensiasunnon ostajaksi. 8)

      Onnea! on tapanani toivottaa.

      PS. Teemme saman puolen vuoden sisällä. Tosin yleisen “jossain sitä pitää asua”-motiivin sijasta motiivina on: “jossain sitä pitää rahansa pitää”.

      #869676
      Anonymous
      Inactive

      Toivottavasti et ostanut tätä: http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7627633

      Melkein 6ke/m2 ja vuokratontti. Ihan käsittämätön kohde.

      #869688
      tuomas
      Participant

      @PikkuPro wrote:

      Oikeastaan motivaatiota ikävästi vähentää juurikin näkemys siitä, että livet eivät tule koskaan kuivumaan globaalisti ja muutaman vuoden säteellä miun työ on nähdäkseni yksi varmimmista. Tää 2013 saattaa kyllä mennä pokerillisesti heikosti, pelaamatta näitä pelejä tuskin biittaan…mutta kun joutuu kaivamaan arkusta niin siinä yleensä on motivaatiokin taas löytynyt.

      Yksi asia jota en ymmärrä on miksi hankkia asunto Suomesta nyt vaikka sitä ei varsinaisesti tarvitse seuraavaan kahteen vuoteen?

      Olen ymmärtänyt että sinulle ja vaimollasi on mahdollita työllistyä missä päin maailmaa tahansa, lapset on (/tulee) kaksikielisiä joten mikä voi olla se syy että hankitaan asunto vuokrattavaksi Suomesta. Jossain taisit kirjoittaa että olisi paikka johon palata ja vähemmän säätöä kun paluun aika koittaa, mutta kyllä se vuokraaminenkin seuraavat 2-vuotta aiheuttaa jotain vaivaa.

      Lisäksi miten voi kahden vuoden päähän tietää että edes haluatte palata? Vaimolle tarjotaan unelmaduunia jotakin päin maailmaa ja sitten se kämppä on menossa myyntiin tai jatkaa pääoman sitomista.

      Jos asunto tulisi omaan käyttöön ymmärtäisin ostamisen, mutta miksi ostaa vuokrattavaksi perheasunto kun todennäköisesti hintakehitys tulee jäämään inflaatiosta seuraavat vuodet (siis tämä on minun arvaus).

      EDIT: Onnea asunnon omistajille!

      #869699
      Anonymous
      Inactive

      @tuomas wrote:

      @PikkuPro wrote:

      Oikeastaan motivaatiota ikävästi vähentää juurikin näkemys siitä, että livet eivät tule koskaan kuivumaan globaalisti ja muutaman vuoden säteellä miun työ on nähdäkseni yksi varmimmista. Tää 2013 saattaa kyllä mennä pokerillisesti heikosti, pelaamatta näitä pelejä tuskin biittaan…mutta kun joutuu kaivamaan arkusta niin siinä yleensä on motivaatiokin taas löytynyt.

      Yksi asia jota en ymmärrä on miksi hankkia asunto Suomesta nyt vaikka sitä ei varsinaisesti tarvitse seuraavaan kahteen vuoteen?

      Olen ymmärtänyt että sinulle ja vaimollasi on mahdollita työllistyä missä päin maailmaa tahansa, lapset on (/tulee) kaksikielisiä joten mikä voi olla se syy että hankitaan asunto vuokrattavaksi Suomesta. Jossain taisit kirjoittaa että olisi paikka johon palata ja vähemmän säätöä kun paluun aika koittaa, mutta kyllä se vuokraaminenkin seuraavat 2-vuotta aiheuttaa jotain vaivaa.

      Lisäksi miten voi kahden vuoden päähän tietää että edes haluatte palata? Vaimolle tarjotaan unelmaduunia jotakin päin maailmaa ja sitten se kämppä on menossa myyntiin tai jatkaa pääoman sitomista.

      Jos asunto tulisi omaan käyttöön ymmärtäisin ostamisen, mutta miksi ostaa vuokrattavaksi perheasunto kun todennäköisesti hintakehitys tulee jäämään inflaatiosta seuraavat vuodet (siis tämä on minun arvaus).

      EDIT: Onnea asunnon omistajille!

      Ei tosiaan ihan PP:n linen mukaista: 500ke kämppä Helsingistä vuokralle ja myydään osakkeita. Ostetaan ainakin osittain velaksi (=ei rahan tallettamismotiivia ostoksessa). Pääoman tuotto heikkenee älyttömästi ja riskitaso kasvaa. Haisee estrogeeni.

      #869704
      Laty
      Participant

      Ei kyllä mene ainakaan tämän “naisen logiikalla”. Tuumasin kuten tuomas, mutta se näkee ken elää, mikä oli viisasta. Miksi nyt oli niin kauhea kiire?

      #869711
      Aki
      Participant

      Jos näkee jotain kivaa, ja on varaa ostaa se, ja sitten ostaa sen – ei liene syntiä?

      Asunnon ostamisessa asumiskäyttöön ei näppärälle pojalle (tai tytölle) olekaan juuri taloudellista järkeä, mutta kun pääomaa on riittävästi ei sen tuottoa ole aivan pakko maksimoida.

      Ennen asunnon ostoa oli rahaa reippaasti yli kaikkien investointitarpeiden ja tulot ylittivät juoksevat kulut selvästi. Oston jälkeen on edelleen rahaa yli kaikkien investointitarpeiden, tulot edelleen ylittävät kulut ja on kämppä jonka halusi. Mikä meni pieleen?

      Viimeisten tietojen mukaan rahalla ei ole arkussa erityistä käyttöä.

      #869712
      Anonymous
      Inactive

      @Aki wrote:

      Jos näkee jotain kivaa, ja on varaa ostaa se, ja sitten ostaa sen – ei liene syntiä?

      Asunnon ostamisessa asumiskäyttöön ei näppärälle pojalle (tai tytölle) olekaan juuri taloudellista järkeä, mutta kun pääomaa on riittävästi ei sen tuottoa ole aivan pakko maksimoida.

      Ennen asunnon ostoa oli rahaa reippaasti yli kaikkien investointitarpeiden ja tulot ylittivät juoksevat kulut selvästi. Oston jälkeen on edelleen rahaa yli kaikkien investointitarpeiden, tulot edelleen ylittävät kulut ja on kämppä jonka halusi. Mikä meni pieleen?

      Viimeisten tietojen mukaan rahalla ei ole arkussa erityistä käyttöä.

      Et kai sinäkään pelaa pokeria (enää) pelkästään rahan takia? Sama PP:ssä: raha vaikuttaa olevan PP:lle muutakin kuin ostovoimaa. Oman pääoman tuottoprosentti >> peniksen pituus.

      #869715
      Laty
      Participant

      “Maju dengi” 🙂 joo. Oma riesa se vuokraaminenkin kyllä on. Naapuriasunnon omistanut vanha pari oli aiemmin itse vuokrannut suoraan, mutta Espanjaan muutettuaan päätti käyttää Vuokraturvan palveluita, sillä seurauksella, että juoppopariskunta pisti paikat rikki ja asunto tarvitsi remontin ennenkuin se oikeudenkäyntirumban jälkeen kyettiin vuokraamaan nykyiselle asialliselle parille.
      Pikkupro kyllä varmaankin osaa laskea riskit vuokralaisten kanssa.

      #869716
      Mascali
      Participant

      No eihän tuo kämpän vuokraus sosiaalisessa ammatissa toimivalle PikkuPro:lle ole kovin iso ongelma. Tuntee ison joukon pelikavereita sekä heidän taustat/menestyksen. Ilmoittaa cassulla et Balla-kämppä tulossa vuokralle ja mini-Ilari kavereineen alkaa haaveilla Baller-majasta 😉

      #869718
      Anonymous
      Inactive

      @Mascali wrote:

      No eihän tuo kämpän vuokraus sosiaalisessa ammatissa toimivalle PikkuPro:lle ole kovin iso ongelma. Tuntee ison joukon pelikavereita sekä heidän taustat/menestyksen. Ilmoittaa cassulla et Balla-kämppä tulossa vuokralle ja mini-Ilari kavereineen alkaa haaveilla Baller-majasta 😉

      500ke kämppä, vastike yleenä 4 e/m2 eli luokkaa 350-400 e/kk. Jotta saisi 3 % bruttotuottoa (ennen veroja), pitäisi saada 0,03*500 000 = 15 000 e/v = 1250 e/kk vuokraa +vastike = 1600 – 1650 e/kk.

      Nopeasti poimittuja esimerkkejä tämän hetken tarjonnasta:

      kerrostalo
      3h+k
      80m2 1 500 €/kk heti Helsinki Katajanokka
      Satamakatu 4
      00160 Helsinki

      kerrostalo
      3h+k
      74m2 1 557 €/kk 1.5.2013 Helsinki Katajanokka
      Amiraalinkatu 2
      00160 HELSINKI

      Kämpän arvo ~550-600ke helposti näissä molemmissa

      ja tässä vajaan 1me kämppä:

      kerrostalo
      2h+k+s
      78,5m2 2 279 €/kk 1.4.2013 Helsinki Eiranranta
      Piritanaukio 2
      00150 HELSINKI

      Vuokraovi.com tökkii, joten en saa noita kohdetietoja esille, mutta pointti on se (itse 4 vuotta keskustan vuokramarkkinoita ~500ke hintaluokassa seuranneena) sanoisin, että hyvän diilin PP tekee, jos saa 2 % vastikkeen jälkeen pääomalle ennen veroja.

      #869719
      Aki
      Participant

      @Dharma wrote:

      @Aki wrote:

      ..

      Et kai sinäkään pelaa pokeria (enää) pelkästään rahan takia? Sama PP:ssä: raha vaikuttaa olevan PP:lle muutakin kuin ostovoimaa. Oman pääoman tuottoprosentti >> peniksen pituus.

      En, koska minun ei enää tarvitse maksimoida pääoman ja työaikani tuottoa. Ja tämä sama PP:ssä. Oikeasti olen yllättynyt siinä missä muutkin, että PikkuProssa on yllättäviä inhimillisiä piirteitä opon tuotto %:n suhteen. Jos penis on valmiiksi tarpeeksi pitkä, voi keskittyä vaikka enemmän sillä sohraamiseen kuin pidentämiseen.

      Paras vakuutus on elää ja kokea tämä päivä täysillä. -PikkuPro

      P.S. En ole koskaan pelannut pokeria pelkästään rahan takia. Vaihdoin leveämmän (mutta epävarmemman) omaisuudenhoitajan leivän pokerinpelaajaan pitkään ja kapeaan. Lisäksi maksimoin liiankin pitkään tuottojani muun elämän kustannuksella, vaikka varsinaisesti ei ollut enää selkä seinää vasten.

      #869721
      haddock
      Participant

      Oh yeah, way to go PP! – kippis.

      Täysin Akia & comp. kompaten, sama ku meil. “Ostettii ku oli kiva just meille – niin, ja oli varaa” :p

      Dharmiksen dumailuista huolimatta tuo 10v vs. 1,6%+12kk-euribor on IMO vaikein päätös aikoihin. Oikee kysymys tossa on, onko 12kk bori > 2,1 riittävän suurella tn riittävän kauan tuona aikana, ja jos on, meneekö mahd. överiksi (tasolle 5%+) + toki se et leikkaa noill 150k-250k/hlö just tossa n. 3,5% tasolla täydet tuet.

      Tulis naiset kotio ni vois liittyy Kilpparin rinkeihin.

      #869722
      Anonymous
      Inactive

      @Aki wrote:

      En, koska minun ei enää tarvitse maksimoida pääoman ja työaikani tuottoa. Ja tämä sama PP:ssä. Oikeasti olen yllättynyt siinä missä muutkin, että PikkuProssa on yllättäviä inhimillisiä piirteitä opon tuotto %:n suhteen. Jos penis on valmiiksi tarpeeksi pitkä, voi keskittyä vaikka enemmän sillä sohraamiseen kuin pidentämiseen.

      Paras vakuutus on elää ja kokea tämä päivä täysillä. -PikkuPro

      P.S. En ole koskaan pelannut pokeria pelkästään rahan takia. Vaihdoin leveämmän (mutta epävarmemman) omaisuudenhoitajan leivän pokerinpelaajaan pitkään ja kapeaan. Lisäksi maksimoin liiankin pitkään tuottojani muun elämän kustannuksella, vaikka varsinaisesti ei ollut enää selkä seinää vasten.

      Samaa yllätystä itsekin tässä koen, sillä IMO PP:llä maxEV on verissä, eikä niinkään utilitaristinen motiivi sellaisenaan. Eli oletin, että PP saisi vähintäänkin ihottumaa, jos pääoma ei tuottaisi (EV).

      Do you believe that? She’s really got him by the balls.

      – That’s not so bad, is it?

      – Depends on the grip.

      #869725
      Anonymous
      Inactive

      @haddock wrote:

      Dharmiksen dumailuista huolimatta tuo 10v vs. 1,6%+12kk-euribor on IMO vaikein päätös aikoihin. Oikee kysymys tossa on, onko 12kk bori > 2,1 riittävän suurella tn riittävän kauan tuona aikana, ja jos on, meneekö mahd. överiksi (tasolle 5%+) + toki se et leikkaa noill 150k-250k/hlö just tossa n. 3,5% tasolla täydet tuet.

      Tulis naiset kotio ni vois liittyy Kilpparin rinkeihin.

      Eipä siinä dumailut auta, jos muuta rahoituskeinoa ei ole. Lähinnhän kauhistelin tuota 5 v korkoa. 10 v alkaa olla liian pitkä aika ennustaa yhtään mitään.

      #869765
      PikkuPro
      Participant

      @tuomas wrote:

      Yksi asia jota en ymmärrä on miksi hankkia asunto Suomesta nyt vaikka sitä ei varsinaisesti tarvitse seuraavaan kahteen vuoteen?

      Läpäl? 🙄

      Terkkuja baarista, ei menny kovin montaa tonnia kinkkiin. Superpositiivista se, että ehkä, maby, flunssa/influenssa alkaa pikkuhiljaa olemaan voiton puolella, ehkä.

      Takana kyllä vauhdikkaita päiviä, iteltänikin, mutta erityisesti respect Vaimolle, joka yllätti tai ainakin taas vakuutti liikahtamis-kyvykkyydellään.

      Hmm…toi oli jännä prosessi, vauhdikas. Tunteet ei pysyny mukana ja…hm, ei tosiaan oltu ostamassa tuota/mitään juuri nyt ja niinku 24h sisällä liikahdettiin nollasta sataan. What can I say, respect Vaimolle.

      Itse asiassa, luulen jopa, että toi on EV hyvä sijoitus…kerron tän vaikka Akille lasin ääressä mutta nyt en jaksa koska:

      1) Vaimo tuskin tykkää, että kohde yksilöityy
      2) mie en jäksa vääntää osaa reiliä vastaan joka on et “OMG, et kai TOTA ostanu, ihan niinku kauhein virhe ever”. Kuten sanoin, nään ton hyvänä sijoituksenakin ja kun vaikka jossain vaiheessa oon Akille selittänyt niin voi vaikka dumata sijoitusaspektin ostosta.

      Jännä prosessi. Eilen privanäytön jälkeen sanoin Vaimolle: “puhutaan huomenna, oon nyt jotenkin kykenemätön hahmottamaan”

      Tänään sanoin; “musta tuntuu, että eniten pelottaa se, että jos ei osteta niin saatetaan katua”. Vaimo sanoi: “mietin täysin samoin”.

      Jotenkin hämyä, kun tyyliin 24h sisällä prosessi edennyt nollasta eteenpäin.

      Sanoin myös:”musta meidän pitää tän kohteen suhteen päättää tänään, musta tuntuu, että huomenna tod. näk. tää menee, täydestä hinnasta”.

      Vaimo sanoi: “Voisin laittaa plussia ja miikkoja ylös”. Miikkoja tuli 3, plussia 13.

      Sanoin tyyliin: “kyl mua tää pelottaa, tulee liian nobee…mutta eniten pelottaa, että jälkeenpäin kadutaan jos ei nyt liikuta”.

      Vaimo ei ollut eri mieltä…päädyttiin Go…sanoin: “voitko tulla soittamaan täältä (ovat edelleen flunssa-evakossa), en haluaisi missata”.

      Vaimo aloittaa puhelun: “me on nyt mietitty (16h) ja tarjotaan se, mitä pyydätte”.



      Omasta puolestani voin sanoa, että seison 100% tän takana tai siis oon tosi onnellinen. Toi kämppä on vaan tosi miun juttu. Kaikki hakevat vähän eri juttuja eli en halua sanoa, että on baller tai munanpituus tms. mutta siis on vaan niin fiilis tosta kämpästä…fiiliksessä mukana aikamoisia keloja ja myös paistina kuvittelen, että on hyvä sijoitus, itseasiassa kuvittelen vahvasti niin.

      Appiukko, joka on aika hidas liikkumaan sanoi kämpän nähdessään: “miksi ette heti tarjonnut käsirahaa, käteen!”

      Siskoni sanoi: “näin ton kämpän ja aattelin, että olis niin teidän juttu…mutta en aatellut, että etitte kämppää”…no, ei oikeestaan etittykään.

      I know, tosi paistikasta kelaa johon jannän helppo tarttua ja siitä tuottoprosentteja laskea. Mut niinku…oikeesti, mie en oo ihan paisti tolleen niinku overall…eiku sovitaan et oon, ei jaksa nyt vääntää…mut imo tossa oli paikka laukoa ja sit päätettiin laukoa. Tarjoon Kaljulle Kyylälle Jimin ja dumatkoon oston jos on dumaamisen aihetta.

      Nimittäin, in the meanwhile…meitsi on aika fiiliksissä.

      En kyl muista, oliks joku pointtikin…ainakin oon aika kännissä.

      Kivaa myös se, etä tuntee miten tulee motivaatiota pelata…ei se motivaatio oo viime päivänä ollu mitenkään kateissakaan eli pelaamattomuus johtuu 100% flussasta…mut niinku extraa siitä, että on entistä enemmän syytä pelata jotta saa ton kämpän + 160m2 uuden mökin.

      Äh, kuulostipa peniksen pidennykseltä. Toisaalta, mikä vaan kuulostaa musta penikseltä kun on 1) kaks viikkoa Jenkeissä ja sen päälle 2) 1,5 viikkoa yksin flunssassa. Postilaatikot on hottiksia ja silleen.

      Myyjä oli muuten magee tyyppi. Kelasin, että sille tulee kaks kelaa kun soitetaan, että “oomme päättäneet tarjota sen, mitä pyydätte”:

      1) pyydettiinkö liian vähän!
      2) onko noilla rahaa ostaa!

      Niinpä koitin nostaa hänen fiilistä aidoilla pointeille:

      1) ootte duunannu ton kämpän superkivaksi. Ei meillä ollut ajatusta ostaa kämppää, ainakaan näin nobee, mutta te ootte duunanneet just sellasen, mistä tykätään.
      2) toinen on toki Suomessa nihkeempi. Sanoin jotain tyyliin: “me ei oo juteltu lainoista vielä kun ei oikeestaan aateltu näin nobee ostaa…mutta meillä ehkä olis maksaa toi käteisellä…kylläkin halutaan laina..mutta siis haluan tällä vaan sanoa, että tämä ei tule kaatumeen meidän puolelta, meidän sanaan voi luottaa”.

      Myyjä sanoi: “pidän itseäni ok ihmistuntijana, näin ajattelinkin”.

      Oikeesti, oon kirjoittanut vitun pitkästi mutta jos mulla, ehkä, aluksi oli joku pointti (tuskin oli) niin se on ainakin kadonnut.

      ..Vaimo just, siis JUST, soitti, että menevät Axel:n kanssa lastenlinnaan, tuskin mitään vakavaa mutta kattellaan.

      Perhe-elämässä on kyllä se value, että vaikka ite ei tekis mitään, niin aina jotain tapahtuu.

    Viewing 15 posts - 1,276 through 1,290 (of 1,474 total)
    • The topic ‘Pikkupron kotiinpaluu’ is closed to new replies.