• Pikkupron kotiinpaluu

    Home Forums Muu keskustelu Pokeripäiväkirjat Pikkupron kotiinpaluu

    Viewing 15 posts - 1,306 through 1,320 (of 1,474 total)
    • Author
      Posts
    • #869794
      PikkuPro
      Participant

      @Dharma wrote:

      Siten antaisin 97-3, että liian halpa hinta selittyy myyjän eduksi. Tämä siksi, että informaatio on niin asymmetristä asuntokaupassa.

      On se kyl. Maby.

      #869796
      Anonymous
      Inactive

      @PikkuPro wrote:

      @Dharma wrote:

      Siten antaisin 97-3, että liian halpa hinta selittyy myyjän eduksi. Tämä siksi, että informaatio on niin asymmetristä asuntokaupassa.

      On se kyl. Maby.

      En sinänsä kyllä ihmettelisi, vaikka juuri sinä tällaisen liian halvan asunnon onnistuisitkin löytämään. Annat palstalla itsestäsi löysin rantein kuvan päätöksenteossasi, jossa saattaa kuitenkin olla enemmän faktaa takana. Tai sitten ei. On vaikea ymmärtää Veikkauksen pelien tai Technopoliksen arvostustason biittaamista, mutta varmaan siksipä sitä ei juuri kukaan teekään.

      #869799
      tuomas
      Participant

      @Dharma wrote:

      @PikkuPro wrote:

      @Dharma wrote:

      Siten antaisin 97-3, että liian halpa hinta selittyy myyjän eduksi. Tämä siksi, että informaatio on niin asymmetristä asuntokaupassa.

      On se kyl. Maby.

      En sinänsä kyllä ihmettelisi, vaikka juuri sinä tällaisen liian halvan asunnon onnistuisitkin löytämään. Annat palstalla itsestäsi löysin rantein kuvan päätöksenteossasi, jossa saattaa kuitenkin olla enemmän faktaa takana. Tai sitten ei. On vaikea ymmärtää Veikkauksen pelien tai Technopoliksen arvostustason biittaamista, mutta varmaan siksipä sitä ei juuri kukaan teekään.

      Jos asunnon voi ostaa läpällä niin hinnalla ei ole mitään väliä. Kun kaupat on tehty niin turha polttaa aikaa spekulaatioon varsinkin jos ostajat ovat tyytyväisiä.

      Huomenna kassulle ihmettelemään, ensimmäinen kerta 4 vuoteen mutta kai siellä pokeripöydät löytää.

      #869800
      Anonymous
      Inactive

      @tuomas wrote:

      Jos asunnon voi ostaa läpällä niin hinnalla ei ole mitään väliä. Kun kaupat on tehty niin turha polttaa aikaa spekulaatioon varsinkin jos ostajat ovat tyytyväisiä.

      Huomenna kassulle ihmettelemään, ensimmäinen kerta 4 vuoteen mutta kai siellä pokeripöydät löytää.

      Minua kiinnostaa kovasti, koska samoissa hintaluokissa ja neliöissä olen markkinoilla itsekin seuraavan 6 kk aikana ja PP:n muuvit ovat kaikkea muuta kuin hollaballaa eli sijoitusnittailua tuoton yms. suhteen. Mutta toki yksittäistapaukset eivät hirveästi kerro mistään tai hyödytä muita kuin asianomaisia.

      #869817
      Queta
      Participant

      Sua vaan kiukuttaa, kun sulle ei kerrota mikä kämppä on kyseessä.

      Kaikkea ei voi saada rakas Make. 8)

      #869825
      Anonymous
      Inactive

      @Queta wrote:

      Sua vaan kiukuttaa, kun sulle ei kerrota mikä kämppä on kyseessä.

      Kaikkea ei voi saada rakas Make. 8)

      En haluaisikaan, että PP kertoisi. Jos kertoisi, niin en voisi tässä repiä mahdollista kohdetta auki.

      #869828
      Anonymous
      Inactive

      Eikö PP kannattaisi ottaa asunto 100 % velalla ja pistää nämä lainarahat osakkeisiin ja pistää osakkeet taas sijoituslainan vakuudeksi? Eikö tämä ole aika normi line? Tällöin asunnosta olisi oman pääoman tuotolle etua, koska saisit kunnon vivun pienellä marginaalilla. Oletuksena, että sinulla on 500ke omaa pääomaa, mikä kyllä taitaa helposti löytyä.

      #869829
      PikkuPro
      Participant

      @Dharma wrote:

      Eikö PP kannattaisi ottaa asunto 100 % velalla ja pistää nämä lainarahat osakkeisiin ja pistää osakkeet taas sijoituslainan vakuudeksi? Eikö tämä ole aika normi line? Tällöin asunnosta olisi oman pääoman tuotolle etua, koska saisit kunnon vivun pienellä marginaalilla. Oletuksena, että sinulla on 500ke omaa pääomaa, mikä kyllä taitaa helposti löytyä.

      No siis ainakin oon lainaa ottamassa…jos siis saamme (oleten). Täytyy kyllä vähän varoa asennettaan/sanojaan, ei ehkä esim. näin: “ostettiin tyyliin puolen megan kämppä tossa, ei oo kyselty lainan perään ku ei me oikeestaan oltu ostamassa, tietsä, läpäl. Mut niin, voitko laittaa ASAP noi rahat tulee, halvalla. Ai mitäkö teen…no, ollu pari vuotta kotihoidon tuella ja nyt oon isyyslomalla (käytännön sairaslomalla), sen jälkeen verolliset tulot tippuu 100%…mut hei, mul on vähän kiire täs betsien kans et täytyy lopetella – koita laittaa massit tänään, ty”.

      ps. ostajan suuntaan muuten oli vähän tuollaista. Tosiaan kerroin, että ei olla lainaa vielä kyselty ja obv. ollaan ostajiksi aika nuoria. Aiemmin oli tullu esiin duunimme/niiden puute. Sanoin sit myyjälle suoraan, että “kyl me laina haetaan mut rahoituspuolesta ei missään oloissa tule ongelmaa, voit luottaa sanaamme”. Myyjä sanoi: “pidän itseäni aika hyvänä ihmistuntijana, luotan”. Otti näköjään kohteen pois myynnistä, hyväkiva.

      ps. 1,5 viikon jälkeen räkä näköjään tihenee/menee vissiin poskionteloihin. Alex lastenlinnassa tutkimuksissa, tuskin mitään vakavaa mut niinku kaikenlaista tässä kyllä ollut Floridan jälkeen…vaikka basicly oon 24/7 himassa.

      #869830
      Anonymous
      Inactive

      @PikkuPro wrote:

      No siis ainakin oon lainaa ottamassa…jos siis saamme (oleten). Täytyy kyllä vähän varoa asennettaan/sanojaan, ei ehkä esim. näin: “ostettiin tyyliin puolen megan kämppä tossa, ei oo kyselty lainan perään ku ei me oikeestaan oltu ostamassa, tietsä, läpäl. Mut niin, voitko laittaa ASAP noi rahat tulee, halvalla. Ai mitäkö teen…no, ollu pari vuotta kotihoidon tuella ja nyt oon isyyslomalla (käytännön sairaslomalla), sen jälkeen verolliset tulot tippuu 100%…mut hei, mul on vähän kiire täs betsien kans et täytyy lopetella – koita laittaa massit tänään, ty”.

      Sanotaan, että 500ke omaa, kämppä maksaa 500ke. Otat 100 % lainan 3,6 % 10 vuoden korolla 500ke. Ostat Technopolista 500ke:llä. Otat sijoituslainan (~euribor + 2 %-yks.?) vakuusarvo 60 % (eikö näin?). Ostat 300ke lisää Techonopolista. Näin sinulla on 500ke omaa rahaa sijoitettuna peliin, velkaa 800ke ja 800ke Technopolista ja asunto, jossa asua vastikkeen hinnalla. Korot maksat osingoilla ja lyhennykset bullettina Technopoliksen market capin kasvaessa hitaasti mutta varmasti.

      Toimii hienosti, jos Technopoliksen netto-osinko ylittää nettokorkosi ja arvonmuutokset ovat positiivisia.

      Tuossa jäi vielä 300ke*0,6 =180ke vakuusarvoa jäljellekin.

      #869831
      PikkuPro
      Participant

      @Dharma wrote:

      @PikkuPro wrote:

      No siis ainakin oon lainaa ottamassa…jos siis saamme (oleten). Täytyy kyllä vähän varoa asennettaan/sanojaan, ei ehkä esim. näin: “ostettiin tyyliin puolen megan kämppä tossa, ei oo kyselty lainan perään ku ei me oikeestaan oltu ostamassa, tietsä, läpäl. Mut niin, voitko laittaa ASAP noi rahat tulee, halvalla. Ai mitäkö teen…no, ollu pari vuotta kotihoidon tuella ja nyt oon isyyslomalla (käytännön sairaslomalla), sen jälkeen verolliset tulot tippuu 100%…mut hei, mul on vähän kiire täs betsien kans et täytyy lopetella – koita laittaa massit tänään, ty”.

      Sanotaan, että 500ke omaa, kämppä maksaa 500ke. Otat 100 % lainan 3,6 % 10 vuoden korolla 500ke. Ostat Technopolista 500ke:llä. Otat sijoituslainan (~euribor + 2 %-yks.?) vakuusarvo 60 % (eikö näin?). Ostat 300ke lisää Techonopolista. Näin sinulla on 500ke omaa rahaa sijoitettuna peliin, velkaa 800ke ja 800ke Technopolista ja asunto, jossa asua vastikkeen hinnalla. Korot maksat osingoilla ja lyhennykset bullettina Technopoliksen market capin kasvaessa hitaasti mutta varmasti.

      Toimii hienosti, jos Technopoliksen netto-osinko ylittää nettokorkosi ja arvonmuutokset ovat positiivisia.

      Tuossa jäi vielä 300ke*0,6 =180ke vakuusarvoa jäljellekin.

      Mjoo, overall oon tyytyväinen tilanteeseen, en jaksa lähtemään siihen loputtomaan ja synkkään suohon, että avaisin taloudellisia kelojani tosta täällä. Sanotaanko, että teoriassa voisin kyllä ottaa pienen tasabetsin siitä, että jos selitän tota kuviota 30min. Akille baarissa niin dikotomia-asteikolla paistipäätös/ok-päätös tuomio olisi jälkimmäinen, aika jännä case (en toki väitä, etteikö sijoitusmielessä joku muu line olisi voinut olla fiksumpi, tossa toki mukana elämänlaatu EV:tä).

      Paitsi että , äh päh, nyt tulehdus menny silmäänki, vissiin aika mennä lekurille hu (julkiselle, obv! …noh, kattellaan, tyyliin 70% julkinen, 20% yksityinen…10% että en jaksa..).

      Löin 8,3ke betsit, isommat vetoni yhteen kohteeseen mitä muistan. Ok on betsit mut ei järkkyhyvät, reilaussyyt varmaan vaikutti kokoon ja kun kerroin tyyliin 2 niin voi periaatteessa painaa max isoa, ok edgellä. Tuli mieleen, että tilillä aikamoista vilskettä viime viikkoina, saas nähä mitä pankki tykkää.. 🙄

      #869833
      Laty
      Participant

      En jäisi odottamaan maanantaiaamun pimpelipom-jonotusääntä. Nopeammin saat itses kuntoon päivystyksen kautta.
      http://www.dextra.fi/laakarikeskus/munkkivuori/paivystys-7-24
      http://www.mehilainen.fi/ajanvaraus?loc=40

      Tai
      http://www.hel.fi/hki/Terke/fi/P_ivystys/Terveyskeskusp_ivystys

      Tuskin urputtavat kun on perustauti ja muutaman viikon vanha vauva.

      Ja asiasta Saloon: myönnetään, että heitin ihan arvaamalla ja taksikuskin kanssa keskustelulla (hehe), että työllisyystilanne olisi jotenkin vaikuttanut markkinoille tulevien asuntojen myyntihintoihin siellä. Miten lie Oulun suunnalla?

      #869834
      Anonymous
      Inactive

      @Laty wrote:

      En jäisi odottamaan maanantaiaamun pimpelipom-jonotusääntä. Nopeammin saat itses kuntoon päivystyksen kautta.
      http://www.dextra.fi/laakarikeskus/munkkivuori/paivystys-7-24
      http://www.mehilainen.fi/ajanvaraus?loc=40

      Tai
      http://www.hel.fi/hki/Terke/fi/P_ivystys/Terveyskeskusp_ivystys

      Tuskin urputtavat kun on perustauti ja muutaman viikon vanha vauva.

      Ja asiasta Saloon: myönnetään, että heitin ihan arvaamalla ja taksikuskin kanssa keskustelulla (hehe), että työllisyystilanne olisi jotenkin vaikuttanut markkinoille tulevien asuntojen myyntihintoihin siellä. Miten lie Oulun suunnalla?

      Salon työttömyys tuplaantui -> 20 % Nokian tehtaan sulkemisen myötä. Tätä ennen Salon asuntojen hinnat olivat IMO aivan liian kovat. 30 min Salon keskustasta tosin saa samaan hintaan kuin muualtakin Suomesta eli alle 10 v omakotitaloja tontteineen n. 1ke/m2.

      Salo tuskin pystyy tarjoamaan työpaikkoja lähellekään entiseen tapaan ja niinpä siellä menee nurin vielä paljon businesta ja kunta. Asuntojen hintojen EV kenties Suomen heikoin.

      Itselläni oli viime keväänä muuten adeno-virukseksi lääkärin mainitsema influenssa tms. joka piti kuumetta toista viikkoa ja meni välillä silmäänkin. Ikävä kyllä meni keuhkoihin ja piti kodeiinilla sitten nukkua.

      #869835
      PikkuPro
      Participant

      @Laty wrote:

      En jäisi odottamaan maanantaiaamun pimpelipom-jonotusääntä. Nopeammin saat itses kuntoon päivystyksen kautta.
      http://www.dextra.fi/laakarikeskus/munkkivuori/paivystys-7-24
      http://www.mehilainen.fi/ajanvaraus?loc=40

      Tai
      http://www.hel.fi/hki/Terke/fi/P_ivystys/Terveyskeskusp_ivystys

      Tuskin urputtavat kun on perustauti ja muutaman viikon vanha vauva.

      Thanks…vois kyl harkita liikahdusta, julkista toki. Hihi, kuka tarvii äitiä tai ees Vaimoa kun PT:stä saa loistavat neuvot, life-paistille.

      Vähän nimittäin kyl tuntuu, että ehkä joku jälkitauti pukkas eilisen baareilun takia (I know, paistikasta liikahtaa mutku on 1,5 viikkoa ollu 100m päästä himasta ja oli vähän parempi olo…päädyin leinkkeilemään kilsan, kun Spora levis…hm, mitäs sanoin life-paistista.. 🙄 )

      #869841
      Aki
      Participant

      @PikkuPro wrote:

      [ Sanotaanko, että teoriassa voisin kyllä ottaa pienen tasabetsin siitä, että jos selitän tota kuviota 30min. Akille baarissa niin dikotomia-asteikolla paistipäätös/ok-päätös tuomio olisi jälkimmäinen, aika jännä case (en toki väitä, etteikö sijoitusmielessä joku muu line olisi voinut olla fiksumpi, tossa toki mukana elämänlaatu EV:tä).

      Sijoitusmielessä on toki paistipäätös vaihtaa Technopolista asuntoon. Technopolis maksaa 75% “arvostaan”, asunto 100%. Tosin Technopolis on vakuusarvoltaan 50%, asunto 90%. Tämä on tietenkin täysin järjetöntä, toinen on likvidimpi ja aliarvostetumpi, joten sen sitten luonnollisesti täytyy olla vakuusarvoltaan huonompi. Mutta ihmisten ja markkinoiden tyhmyyttä ei pidä koskaan aliarvioida. Vivutuspotentiaalin maksimoisisesta tuskin kuitenkaan on kysymys.

      Elämänlaatu EV:tä sen sijaan ei voi liikaa painottaa.

      PikkuPron viesti ratkaisunsa kyseenalaistajille:

      “I guess I just lost my EV
      I do know where it went
      So I’m gonna drink my money
      I’m not gonna pay any rent

      So, so what
      I’m still a poker star
      I got my poker moves
      And I don’t need you

      And guess what
      I’m having more fun
      And now that we’re done
      I’m gonna show you tonight”

      http://www.youtube.com/watch?v=lUvYR2ZYjVY

      #869842
      Anonymous
      Inactive

      @Aki wrote:

      Elämänlaatu EV:tä sen sijaan ei voi liikaa painottaa.

      Se onkin elämänlaatua ostaa 500ke:llä asunto 60. pohjoiselta leveydeltä. Technot voi cashata missä vain ja maksella millaista vuokraa missä vain. Perse kasvaa (jäätyy) kiinni omistusasumisessa. Tosin kylmäkuolema on kuulemma miellyttävä, kun siihen tottuu ja sen kyllä huomaa, kun katsoo Suomen säätä ja miten harva sieltä pakenee.

    Viewing 15 posts - 1,306 through 1,320 (of 1,474 total)
    • The topic ‘Pikkupron kotiinpaluu’ is closed to new replies.